Da li na cenu apartmana utiče lokacija?

Apartmani koji se izdaju na dan, uopšteno su veoma traženi od strane svih onih koji bilo iz unutrašnjosti Srbije ili iz inostranstva odluče da posete Beograd, a najtraženiji su oni apartmani koji su svojom lokacijom vezani za centar grada. Takva činjenica ne treba da iznenađuje jer je do apartmana koji se nalaze u centru Beograda zapravo i najlakše stići, a uz to se nalaze u blizini svih važnih destinacija i objekata u gradu.

Zabluda koji prilično veliki broj ljudi vezuje za apartmane u centru Beograda, jeste da su oni značajno skuplji u poređenju sa apartmanima koji se nalaze, recimo, na teritorijama opština koje su malo više udaljene od centra grada. Međutim, ono što ljudi ne shvataju je da cena ne zavisi isključivo od pozicije u gradu, već i od opremljenosti i potražnje. Stoga, svakako možete pronaći stan na Dorćolu za oko 30-ak evra, a isto tako i za 80 evra. Jedina razlika između njih, međutim, jeste što ovaj jeftiniji je jednosoban, dok je drugi trosoban, ili možda prvi ima običnu kadu, dok drugi ima hidromasažnu i sl. Agencijama je bitno da na istim lokacijama postoje različiti stanovi koji odgovaraju različitim profilima ljudi. Dakle stan na dan Beograd povoljno možete naći - samo treba da znate gde da tražite.

U daljem tekstu ću vam ponuditi primer kako biste bolje razumeli o čemu pričam, kada su u pitanju cene apartmana u Beogradu.

Scenario 1:

Poslovni čovek dolazi na konferenciju, vraća se kasno uveče i ujutru ide nazad u grad odakle je došao. Potreban mu je komforan stan, sa brzim internetom kako bi mogao da bude konstantno povezan i u kontaktu sa kolegama, i naravno najvažnije mu je da bude blizu mesta održavanja konferencije.

Scenario 2:

Četiri backpacker-a dolazi u Beograd na nekoliko dana. U cilju im je da imaju internet kako bi mogli da budu povezani na društvene mreže, kuhinju u kojoj bi spremali obroke, i udoban nameštaj kako bi se odmorili nakon napornog dana obilaženja Beograda.

U oba scenarija idealno bi bilo ponuditi stan na Novom Beogradu – on je svega 15-ak minuta udaljen od centra, kao i srce poslovnog distrikta Beograda. Međutim, cena prvog stana je 35e, dok je cena drugog 60e. Stoga, lokacija nije presudna u određivanju cene smeštaja, već i smeštajni kapacitet i opremljenost.

Naravno, postoje i značajno skuplji apartmani u centru grada. To su luksuzni stanovi, koji uz osnovni smeštaj imaju uključene i mnoge druge zezalice kao što su đakuzi, turska kupatila, saune, spa, i ostale manje pristupačne stvari. To su vrlo poznati spa apartmani, traženi od strane dosta posetilaca, kao i bračnih parova. Pored toga postoje i stanovi prilagođeni isključivo poslovnim sastancima, sa velikim sobama za konferenciju, kao i stanovi sa smeštajnim kapacitetom do čak 20 ljudi. Novi Beograd stanovi, iznajmljivanje na dan i na duži periodsu veoma traženi u prestonici od strane poslovnih ljudi.